如何破解房地产发展难题？住建部部长答深圳卫视直新闻
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十四届全国人大二次会议于3月9日下午3时，在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会，就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。
深圳卫视直新闻记者何王子彧
记者会上，深圳卫视直新闻记者何王子彧向住房和城乡建设部部长倪虹提问：社会各方都十分关注房地产发展新模式，请问住建部将采取哪些措施来推动构建新模式？
倪虹表示，党中央提出构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康的治本之策。如何构建我体会有三点。
第一点，在理念上要始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，完善市场加保障的住房供应体系，政府保障基本的住房需求，市场满足多层次、多样化的住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。在机制上，我想有两点，一是要建立“人房地钱”要素联动的新机制，也就是说要从要素资源的科学配置入手，以人定房，以房定地，以房定钱，这样的话能够使供需平衡市场稳定，促进房地产平稳健康发展，来指导各地编制好住房发展规划。
二是完善从房屋开发建设到维护使用全生命周期的管理制度，这是一项系统性很强的工作。那么在供给方面，要改革完善商品房的开发、融资、销售等技术性的制度，要有力有序推进现房销售。要加快建立房屋的体检、养老金、保险等专项制度。
第三就是在实施上有两个重点。一是规划建设保障性住房，推进平急两用公共设施的建设和城中村的改造，这既是利民之举，也是转型之策。公共基础设施建设是统筹发展和安全，提高城市韧性的重大举措，重点是平时用得着，关键时刻能够用得上。城中村的改造是解决群众急难愁盼的民生工程，重点是要消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，推动城市高质量发展。
去年国务院先后出台了三个文件，今年重点就是抓开工建设，抓质量安全，尽快能够取得实实在在的成效。第二方面就是要下力气建设好房子，住房发展归根到底还是要让人民群众能住上更好的房子。什么是好房子？不同的面积，不同的价位，都有不同的好房，我们将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品，好的材料，好的设备，我们也希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康，用得安全方便。
在新模式下我也希望现在的房地产企业能看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务，谁能抓住机遇，转型发展，谁能为群众建设好房子，提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。